【オンラインで完結！】個人事業主の開業届　作成の仕方

私、ついにサラリーマン大家さんデビューしました！
そこで気になるのは、「開業届」。。。

区分マンションでも開業届は必要なの？

開業届、難しそう～

はるか

税金面を考えると、開業届＆青色申告は提出したほうがいいみたい！

初めての開業届作成＆提出で、
簡単だったところや戸惑いポイントをシェアします。

区分マンション1室でも、開業届は必要なのかどうか・・・

はるか

結論！　税制面でのメリットがあるため、
開業届＆青色申告は提出すべきです！

開業届を提出しないと、青色申告の確定申告ができません。

会社員のわたし・・・確定申告は、基本しません。
会社がしてくれています。

うっかり確定拠出型年金の申請を
忘れたときに税務署に行ったくらいで、
それ以外はまったく無縁の世界です・・・。

でも、これからは、不動産投資をしていくにあたり、
確定申告は必須です。

1室では、事業規模とは見なされませんが、
青色申告の確定申告で、10万円分の控除は受けられます。

先輩大家さんにもおすすめされた、こちらのサイト、
超・初心者の私にも、わかりやすかったです。

サラリーマンの不動産投資！青色申告と白色申告、どちらが得？

確定申告って面倒ですよね？でも、青色申告をすれば4つの特典を受けられますよ。確定申告をタダ働きにしたくない！というあなたは、どうすれば青色申告ができるのか？4つの特典とともに解説します。

1r-mansion-investment.com

開業届の作成は、freeeかマネーフォワードがおすすめ

開業届は、書類を出力して、記入してもOKですが・・・
面倒くさい！

先輩大家さんからは、freeeかマネーフォワードがおすすめ、とのこと。
どちらも、無料で作成できます！

〇freee
個人事業の開業手続きが簡単・正確・無料（freee）
〇マネーフォワード
開業に必要な書類を無料作成　マネーフォワード クラウド開業届

検索してみると、開業届の作成は、どちらも同じような感じで
質問に答えて、作成するような流れでした。

会計ソフトなどを比較すると、違いはあるようです。

私はfreeeを選びました！
理由は、

freeeで開業届作成

まずは、ログインするための登録です。
メールアドレスとパスワードだけで登録完了です。

ここから、「開業届」＆「青色申告承認申請書」を作ります。
９個の質問に答えるだけ！簡単です！

①どのような仕事をする予定ですか？していますか？
仕事の種類→不動産　を選択
仕事の概要→不動産賃貸　を選択

はるか

今回は投資用マンションを購入し、

そのための開業届なので、「不動産賃貸業」です。

②その仕事はいつから始めますか？もう始めていますか？
→開業した日を入力します。

はるか

不動産の決済日にしました！

③収入はいくらくらいになりそうですか？目指していますか？
月収「　　」万くらい→年収は約●●万円
→月10万でとりあえず設定！
年収は自動で計算してくれます。

④どこで仕事をしますか？していますか？
→自宅で働く　を選択

はるか

不動産投資なので、自宅で働きます

⑤従業員や家族に給与を支払う予定はありますか？
→　今はない　を選択

はるか

ここで折り返し！あと少しです。

⑥屋号があれば入力しましょう
→　入力しない　にチェック

⑦申請者の情報を入れましょう
→　氏名、住所、電話番号、生年月日を入力します

はるか

しっかり、間違えないように～！

⑧収入（所得）の種類を選びましょう
→　不動産所得　にチェック

⑨確定申告の種類を選びましょう
→青色申告10万円控除　にチェック

これで書類は完成！！！
あとは、提出のみ！

最寄りの税務署が表示されますので、確認します。

これを郵送で送ってもＯＫですが、
私はオンライン提出「スマホで電子申請」をしてみました。

はるか

e-taxの登録が必要ですが、マイナンバーカードがあれば、
簡単にできます♪

あとで提出の仕方もブログに追記しようかな・・・

ICカードリーダーがなくても、わざわざ買わなくても、
「スマホ」があればできます！

作成＆提出にあたっての戸惑いポイント

簡単でしたが・・・・やや戸惑ったポイントがありました。

はるか

入力したけど、土日は提出できない？

税務署が営業している平日であれば、24時間受け付けているようですが、
土日はお休みでした・・・

【e-Tax】国税電子申告・納税システム(イータックス) (nta.go.jp)

はるか

青色申告10万円でいいのかな・・・？

「所得が山林所得のみの場合はこちらを選択しましょう」
とfreeeの解説にあったので、迷いました。
でも、いろいろなサイトを見ると、
区分マンション1室の不動産投資の場合は、10万円でOKのようです。

はるか

開業届提出の控えはなし？提出できたのかな？

オンラインで提出すると、受領されたのかどうか、
よくわからず不安です・・・
e-taxのサイトからログインすると、メッセージが読めて、
受領を確認できました。
「受付完了」の文字を信用するしかないです。
他に確認方法あるのでしょうか？
あったら、ぜひ教えていただきたいです～！

まとめ

「freee　個人事業の開業手続きが簡単・正確・無料（freee）」
を使用すれば、9個の質問に答えるだけで開業届が作成できます！

さらに、e-taxを登録すれば、
オンライン上での提出もでき、自宅にいながら
開業届の提出が可能です。

はるか

わたしでも、出来ました！！

e-taxの登録も、freeeのサイトで順番に進めばできます。

これで、ついにあなたも個人事業主デビューです！